El diputado local Roberto Zataráin Leal presentó una iniciativa que podría transformar el panorama de acceso a vivienda digna en Puebla. En su discurso, Zataráin destacó que la reforma constitucional en materia de vivienda es solo el comienzo, y subrayó la necesidad de desarrollar leyes secundarias y ajustes locales para hacer del derecho a la vivienda una realidad tangible.
«Si queremos transformar la vivienda como un derecho y no como una mercancía, es fundamental desarrollar las leyes secundarias» – Roberto zataráin leal
Datos críticos del problema habitacional en Puebla:
- 2 millones de personas en el estado viven en condiciones de hacinamiento.
- Espacios habitacionales de 4×4 metros compartidos por hasta cinco personas son comunes.
- Durante las últimas décadas, los precios de la vivienda aumentaron un 42% por encima de la inflación, dificultando el acceso incluso con los aumentos salariales recientes.
- Existe un déficit anual de 8,000 viviendas accesibles para la población.
- Paradojalmente, el 14% de las viviendas en Puebla están abandonadas, muchas debido a fraudes, créditos impagables o mala planeación.
Uno de los ejemplos más emblemáticos es el fraccionamiento Valle de San Miguel, construido por la empresa Omex, propiedad de los hijos de la ex primera dama Martha Sahagún. De las 5,600 viviendas, solo 1,000 están habitadas, mientras que el resto permanecen deshabitadas.
🗣️ «Si queremos transformar la vivienda como un derecho y no como una mercancía, es fundamental desarrollar las leyes secundarias» dice el diputado Roberto @ZatarainLeal al proponer en el @CongresoPue una iniciativa para garantizar el derecho a vivienda digna en #Puebla 🏠🏘️,… pic.twitter.com/0CbkBBf0Mb
— El Incorrecto (@elincorrectosoy) December 15, 2024
Propuestas clave de la reforma:
- Renta social: Convertir a Puebla en el primer estado en legislar este esquema, creando reservas de vivienda en centros urbanos para familias de bajos ingresos.
- Recuperación de viviendas abandonadas: El estado y los ayuntamientos podrían intervenir para recuperar inmuebles y regularizarlos, priorizando la creación de proyectos comunitarios.
- Regulación de agentes inmobiliarios: Reformar 34 artículos de la Ley de Construcciones y la Ley de Fraccionamientos del estado para:
- Establecer responsabilidades legales para desarrolladores.
- Garantizar calidad en las construcciones.
- Regular la preventa y venta de inmuebles para evitar fraudes.
- Proyectos comunitarios: Fomentar la reconversión de edificios abandonados en espacios habitacionales y públicos. Ejemplos destacados incluyen:
- El edificio Omega en San Baltazar Campeche, abandonado hace más de una década.
- El Noria Business Center, abandonado y con licencia vencida desde 2010.
- Torre Dorada, dañadas por el sismo de 1999.
La iniciativa tiene un enfoque en poblaciones prioritarias, como mujeres, infancias, personas con discapacidad, migrantes, comunidades indígenas y afrodescendientes, personas LGBTQ+ y adultos mayores. Además, busca reducir el impacto de los fraudes inmobiliarios, que en los últimos tres años han generado más de 6,000 denuncias en Puebla.
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios indica que el 70% de las inmobiliarias en Puebla operan fuera de la regulación, convirtiéndola en uno de los pocos estados sin legislación adecuada en el sector.
Según Zataráin Leal, esta reforma representa un paso crucial para garantizar el derecho a un hogar digno, con la colaboración del sector público, privado y social.
